建案：聯上 APPLE / 社區別墅
地點：台南善化 LM特區
規劃：四樓 / 一樓停車
面陽光大道：面寬7.5米，地5X建7x坪，$4200萬起
蓮潭北路：面寬10.2米，地4X建7X坪，$3700萬起
社區型：面寬10.2米，地4X建6X坪，$3000萬起
賞屋心得：
到台南看房子絕對不是興趣，而是有考慮未來退休的一種形式😆
由於2年前曾經到LM特區繞過一次，覺得環境清幽整齊，全部都是透天別墅且還留有大大的人行道可以散步，感覺蠻宜居的😍～因此，就有了這次的賞屋之旅！
會注意到這個案子其實是由於它絕妙的地理位置（但我們最喜歡的二期面湖那排目前還沒開案），想事先評估看看房子會不會是我們喜歡的樣子，故早早就預約了賞屋的時段，也剛好代銷小姐人不錯願意協助安排，很順利的搭上我們的旅程規劃。
起初我們最很喜歡面陽光大道那一排的設計，前面直接臨路，車庫則是在社區內的分開設計，想像中美好的藍圖當然希望正面可以當店面，但又能擁有獨立的停車位不受干擾，加上戶戶都有電梯，根本是我們的首選！無奈…經介紹才知道這裡是〝住一〞，不能開設店面不能營業😣，所以…買這一戶四千多萬就只能在客廳〝看路人〞或〝被路人看〞囉😂！
退而求其次，我們還是想要買臨路的，總覺得進出方便好像還不錯。但面蓮潭北一街的戶別格局真的有點怪，除了二樓整層大主臥連著一個超大更衣室（其實根本是臥房大小了）很難規劃以外，頂樓樓梯上去以後直接被對半切分成左右兩個陽台，一個完全被水塔佔據，另一個就小小的不好利用，除了現實層面花錢買了很多無法利用的空間外，還會每次上樓都直接看到醜醜的水塔🙅。
後來告訴自己，面社區也很好啊…至少安全性高又…便宜？（相對便宜😜） 進屋第一眼有嚇到我…原本建案就沒有洗碗機的設計已經讓我覺得夠懊惱，這朝社區的戶別更扯，連烤箱和炊飯櫃整座櫃體全部被拉掉，也就是…花了三千萬的房子廚房配備只有〝櫻花三機〞🙉。好吧…我不該用媽媽需求為出發就嫌棄它，還是繼續看完吧！二樓標準大主臥＋三樓2房格局，頂樓不大應該就是神明廳或影音育樂室之類的差不多。恩…這戶別其實沒有亮點，但至少也不會看到水塔佔領陽台的奇怪景象～哈哈！
優點：臨蓮潭公園、蓮潭國小及蓮潭國中，地點位置佳。格局方正，採光好，外觀漂亮。社區型別墅，有垃圾及信件管理，安全性較高。
缺點：除了J戶別，其於雖標榜大面寬10.2米，但實際車庫寬度只有4.9米，想停雙車又要方便進出可能有點困難。其次，廚房真的是有點醜的櫃體設計＋簡陋的廚房配備，讓人無法想像自己正在看3～4千萬的別墅🙈。另外，不管是大門門鎖，浴室或是房子內的各種設計，都沒有突顯出質感和價值，而且很怪的是它室內階梯梯面好窄，男性上下樓可能要側身不然容易踩空喔。順道一提，我們是剛開案第一天下午去的，有觀察到已經有些戶別外牆上有幾條黑水痕跡了，表示未來外牆美觀的保持是要費很多功夫的！
結論，房子有很好的地點，有漂亮的外觀，但卻是沒有襯托價格的內裝，實在讓我們感到失望。不知道這是不是台南建案的常態？但這十多年來新竹竹北看過不少房子的我們，總覺得南部應該不是大家都這樣吧？總覺得還要多累積一些南部的賞屋實戰經驗再下決定吧！😄
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